Все торги недвижимостью в России с честным разбором каждого лота
Что продаётся на самом деле, сколько это будет стоить вам, что может пойти не так и сколько ставить. И напишем, когда цена дойдёт до вашей.
Карта, фильтры, фото и документы торгов, Рентген каждого лота — на платформе ТоргГид. Бесплатно, без регистрации. Нужна помощь? Подберём объект с экспертом.
Дешевле рынка: квартиры и дома целиком
Без долей, комнат и серьёзных рисков в извещении. Рынок — наша оценка по похожим объявлениям рядом, ориентир, а не отчёт оценщика.
Квартира 93,6 м²г. Барнаул, пр. Ленина, д. 43а 8 915 287 ₽−50% Дом 72,6 м²
край Хабаровский Хабаровский р-н, с.п. Мирненское, с. Мирное, ул. Кленовая, д. 19 5 303 400 ₽−49% Квартира 58 м²
город Махачкала 4 910 000 ₽−49% Квартира 75,4 м²
обл. Иркутская, м.р-н Казачинско-Ленский, г.п. Магистральнинское, рп. Магистральный, ул. 6 2 008 000 ₽−49% Квартира 53,4 м²
г. Улан-Удэ, ул. Трубачеева, дом 142А 4 250 000 ₽−49% Квартира 46,1 м²
г. Пенза, пр-кт Строителей, д. 23 2 500 000 ₽−49% Все лоты дешевле рынка в каталоге
Данные ГИС Торги и площадок банкротства, обновлено 08.11.2026.
Подобрать на карте с фильтрами →Лоты по городам
Что можно найти на торгах до 1, 2 и 3 млн ₽ · Покупка с долгами: что проверить
Ниже — 16 городов-миллионников; лоты остальных регионов в каталоге. Торги электронные — участвовать можно из любого города.
Торги по банкротству по регионам
Все площадки, лоты региона в одном списке, число активных лотов в скобках.
С чего начнём
Купить квартиру для себя
Подберём лоты под бюджет и район, проверим, подадим заявку, доведём до регистрации права и ключей.
Уже нашли лот
Бесплатный экспресс-отчёт за 1–2 минуты: рыночная цена, дисконт, максимальная ставка, обременения. Затем — полная проверка до заявки.
Инвестору
Отбор лотов под перепродажу или аренду и расчёт экономики. Собственник — вы, деньги идут напрямую организатору торгов, мы их не берём.
Авто и спецтехника с торгов: легковые, грузовые, автобусы, спецтехника и прицепы с торгов по банкротству и арестованного имущества, с фото и ссылкой на лот площадки. Проверить любую машину по VIN: залог и ограничения бесплатно.
Как проходит покупка с торгов
На примере торгов по банкротству. У торгов арестованного имущества порядок похож, отличаются сроки и размер задатка.
- Выбор лотаСообщение о торгах публикуется в ЕФРСБ не позднее чем за 30 дней до торгов. Фильтруем лоты по вашим критериям.
- Проверка до заявкиДо какой цены ставить, за сколько ушли похожие лоты, все документы лота прочитаны с цитатами, права и аресты по Росреестру, проверка должника.
- Расчёт ставкиСчитаем цену, выше которой покупка теряет смысл, с учётом ремонта, освобождения квартиры и налогов.
- Заявка и задатокНужна электронная подпись. Задаток по банкротству — не больше 20% начальной цены.
- Торги и договорПобедитель подписывает договор и оплачивает остаток: по банкротству — в течение 30 дней после подписания.
- Регистрация и ключиРегистрируем право в Росреестре, снимаем с учёта прежних жильцов, передаём квартиру.
Почему на торгах дешевле и где подвох
Цена ниже рынка — плата покупателя за риски и сроки. Задача — знать эти риски до заявки, а не после.
| Риск | Чем грозит | Что проверяем |
|---|---|---|
| В квартире прописаны или живут люди | Месяцы на выселение через суд | Сведения о зарегистрированных, осмотр, наличие детей |
| Долг по взносам на капремонт | Переходит к новому собственнику (ст. 158 ЖК РФ) | Запрос в фонд капремонта / УК |
| Оспаривание торгов | Сделку могут признать недействительной | Дело о банкротстве, жалобы, соблюдение порядка торгов |
| Продаётся доля, а не квартира | Сложно пользоваться и распоряжаться | Предмет лота по документам торгов и ЕГРН |
| Цена выше, чем кажется | Покупка не окупается после ремонта и налогов | Сделки и объявления рядом, расчёт максимальной ставки |
Разборы и инструкции
Как купить квартиру на торгах по банкротству: пошаговая инструкция
Где искать лоты, сколько нужно денег на задаток, как проходят торги, в какой срок платить и регистрировать право. С нормами 127-ФЗ.
Торги по банкротству и торги арестованного имущества: в чём разница
Кто продаёт, где публикуются лоты, какой задаток и насколько снижается цена на повторных торгах. Сравнение 127-ФЗ и 229-ФЗ в одной таблице.
Риски покупки квартиры с торгов: чек-лист из 12 проверок
Риски покупки квартиры с торгов и документы для проверки: доля или целый объект, жильцы, ограничения, долги, осмотр, оплата и бюджет. Чек-лист для скачивания.
Жильцы в квартире с торгов: как снять с учёта и выселить после покупки
Кто выселяет бывших собственников и жильцов, сколько это занимает, что меняется, если прописаны дети, и как учесть это в цене.
Как рассчитать максимальную ставку на торгах по недвижимости: формула и пример
Формула максимальной цены, которую имеет смысл предлагать за квартиру на торгах, пример расчёта и типичные ошибки: цена объявлений вместо сделок, забытые налоги и срок выселения.
Публичное предложение на торгах по банкротству: как работает снижение цены
Что такое публичное предложение, как по графику снижается цена, кто становится победителем и в какой момент имеет смысл подавать заявку.
Частые вопросы
Сколько денег нужно, чтобы участвовать в торгах?
На старте нужен задаток. На торгах по банкротству он не может превышать 20% начальной цены, на торгах по реализации заложенного имущества — 5%. Плюс электронная подпись и, на части площадок, плата за участие. Остаток цены по банкротству оплачивается в течение 30 дней после подписания договора.
Можно ли купить квартиру с торгов в ипотеку?
Иногда да, но не во всех банках и не для всех лотов. Банк должен успеть согласовать объект до конца срока оплаты. Это проверяем до подачи заявки, иначе можно потерять задаток.
Кто выселяет жильцов, если они остались в квартире?
Новый собственник: сначала предлагает выехать добровольно, при отказе — через суд. Срок и расходы на это закладываем в расчёт ставки. Лоты с зарегистрированными несовершеннолетними проверяем особенно внимательно.
Переходят ли долги прежнего собственника за ЖКХ?
Долги за коммунальные услуги остаются за прежним владельцем. Исключение — задолженность по взносам на капитальный ремонт: по статье 158 ЖК РФ она переходит к новому собственнику. Её сумму запрашиваем до торгов.
Чем вы отличаетесь от агрегаторов лотов?
Агрегатор показывает список. Мы разбираем конкретный объект: документы торгов, обременения, жильцов, долги, рыночную цену — и называем максимальную ставку, выше которой вы переплачиваете. Дальше подаём заявку и сопровождаем договор покупки; помощь после покупки согласуем отдельно.
Помощь покупателям и собственникам
Агентское участие
Выбрали объект — подготовим заявку и участвуем в пределах согласованной цены.
После покупки
Получение объекта, регистрация, ограничения и законное освобождение помещения.
Коммерческий подбор
Помещения, склады и производственные объекты под задачу бизнеса или инвестора.
Кредиторам и собственникам
Подготовка лотов, поиск покупателей и сопровождение реализации портфеля.
Данные для бизнеса
Обсудим пилот аналитики торгов и мониторинга портфеля.