Главная / Статистика торгов / Индекс: ноябрь 2026
Индекс торгов ТоргГид: ноябрь 2026
В ноябре 2026 в каталоге ТоргГида 21182 лотов недвижимости с торгов в 88 регионах России. Квартир 2248, медиана начальной цены квартиры 3 117 537 ₽, 69 542 ₽ за м². Медианная квартира выставлена на 28% дешевле нашей оценки рынка, 78% квартир с оценкой дешевле рынка на 10% и больше. На публичном предложении 12% лотов, на повторных торгах 1%. Месяц не закончился, данные на 08.11.2026.
Скачать данные: indeks.csv (UTF-8, разделитель «;»). Лицензия CC BY 4.0: можно использовать со ссылкой на «Индекс торгов ТоргГид (torggid.ru)» и месяц.
Что продаётся
| Категория | Лотов | Доля | Медиана начальной цены | Медиана за м² |
|---|---|---|---|---|
| Коммерческая недвижимость | 7602 | 36% | 564 825 ₽ | — |
| Земельные участки | 4979 | 24% | 351 567 ₽ | — |
| Гаражи и машино-места | 2249 | 11% | 695 310 ₽ | — |
| Квартиры | 2248 | 11% | 3 117 537 ₽ | 69 542 ₽ |
| Прочая недвижимость | 1619 | 8% | 263 032 ₽ | — |
| Доли | 1369 | 6% | 496 400 ₽ | — |
| Дома | 911 | 4% | 1 723 500 ₽ | 19 898 ₽ |
| Комнаты | 205 | 1% | 741 401 ₽ | 36 910 ₽ |
Цена за м² приведена только для жилья: у земли и коммерции площадь в извещениях часто указана неточно.
Квартиры к рынку
Оценка рынка есть у 411 квартир из 2248: её считаем по объявлениям о продаже похожих квартир рядом. Медиана скидки к оценке 28%, дешевле рынка на 10% и больше 78% квартир. Скидку больше 50% не учитываем: так чаще ошибается оценка, чем бывает реальная скидка.
Это стартовые цены. На аукционе цена растёт, на публичном предложении падает по графику, поэтому скидка к рынку у купленной квартиры будет другой. Самые дешёвые к рынку квартиры и дома собраны в подборке «Дешевле рынка».
Процедуры и площадки
| Процедура | Лотов |
|---|---|
| Государственное и муниципальное имущество | 9287 |
| Банкротство | 7647 |
| Арестованное имущество | 3519 |
| Другое | 729 |
| из них публичное предложение | 2580 |
| повторные торги | 232 |
| Площадка | Лотов |
|---|---|
| ГИС Торги | 12876 |
| МЭТС | 5123 |
| ЦДТ | 1659 |
| ЭТП ГПБ | 409 |
| ЦентрЕР | 288 |
| Сбербанк-АСТ | 264 |
| РАД | 260 |
| НИС | 180 |
| utender | 47 |
| УТПЛ | 39 |
| Фабрикант | 37 |
Публичное предложение: цена снижается по графику, побеждает первая заявка не ниже цены периода. Повторные торги: начальная цена ниже на 10% в банкротстве и на 15% при продаже арестованного имущества. Подробнее в статьях о публичном предложении и повторных торгах.
Регионы с наибольшим числом лотов
| Регион | Лотов | Квартир | Медиана цены квартиры | Медиана за м² |
|---|---|---|---|---|
| Москва | 1793 | 140 | 14 364 958 ₽ | 276 738 ₽ |
| Челябинская область | 995 | 50 | 2 372 378 ₽ | 57 640 ₽ |
| Московская область | 895 | 184 | 6 169 000 ₽ | 122 793 ₽ |
| Башкортостан | 674 | 70 | 2 684 400 ₽ | 55 452 ₽ |
| Краснодарский край | 613 | 135 | 4 443 005 ₽ | 119 184 ₽ |
| Свердловская область | 585 | 82 | 2 013 550 ₽ | 57 621 ₽ |
| Санкт-Петербург | 521 | 73 | 7 400 000 ₽ | 149 468 ₽ |
| Ярославская область | 482 | 33 | 2 418 600 ₽ | 52 014 ₽ |
| Ростовская область | 464 | 50 | 2 704 560 ₽ | 62 004 ₽ |
| Самарская область | 449 | 51 | 2 201 600 ₽ | 56 724 ₽ |
| Тюменская область | 427 | 35 | 3 557 760 ₽ | 77 244 ₽ |
| Нижегородская область | 403 | 17 | 1 794 350 ₽ | 49 705 ₽ |
| Татарстан | 388 | 29 | 4 507 125 ₽ | 93 962 ₽ |
| Курганская область | 372 | 19 | 3 012 720 ₽ | 16 935 ₽ |
| Пермский край | 366 | 24 | 2 364 870 ₽ | 54 952 ₽ |
Как считаем
В индекс входят лоты недвижимости, которые были в продаже хотя бы день месяца: появились в каталоге до конца месяца и не сняты с торгов до его начала. Источники: ГИС Торги (torgi.gov.ru) и электронные площадки банкротства: МЭТС, ЦДТ, ЭТП ГПБ, ЦентрЕР, Сбербанк-АСТ, РАД, НИС, utender, УТПЛ, Фабрикант. Каталог обновляется несколько раз в день.
Медиана: половина лотов дешевле, половина дороже. Цены начальные, из извещений. Один лот считается один раз, даже если в нём несколько объектов. Адреса, кадастровые номера и сведения о должниках в индекс не входят.
2 ноября 2026 года база каталога пересобрана после аварии хостинга, поэтому число новых лотов за этот месяц не считаем: в него попали бы лоты, опубликованные раньше.
При цитировании: «Индекс торгов ТоргГид, ноябрь 2026, torggid.ru/analitika/2026-11/».
Другие месяцы
ноябрь 2026 · октябрь 2026