Главная / Лоты / Иркутская область / г. Иркутск, ул. Иркутской 30 Дивизии, дом 5а
Квартира 41,8 м² с торгов: г. Иркутск, ул. Иркутской 30 Дивизии, дом 5а
Рентген лота
Цена ниже рынка, но серьёзный риск
Цена на 33% ниже нашей оценки рынка (≈2,8 млн ₽). В извещении указано: несовершеннолетние, иное обременение, комната в коммунальной квартире; это решают отдельно, право собственности перейдёт после оплаты и регистрации.
- Рынок расчёт 15 похожих квартир в продаже в радиусе 700 м, цены объявлений за вычетом обычного торга.
- Несовершеннолетние заявлено в извещении высокий риск: решают через суд, это месяцы и юрист; право собственности перейдёт и так.
- Иное обременение заявлено в извещении риск устранимый, учтите срок и расходы.
- Комната в коммунальной квартире заявлено в извещении риск устранимый, учтите срок и расходы.
- Долги ЖКУ и капремонт нет данных Как узнать: справка управляющей компании; долг за капремонт переходит к новому собственнику.
- Сроки данные площадки заявки до 10.11.2026, ещё 1 дн.; задаток нужно внести до окончания приёма.
Сомневаетесь? Спросить специалиста в Telegram · Полная карточка: фото, документы, аналоги, расходы · вывод автоматический, по извещению и объявлениям рядом, это не юридическое заключение.
Как считали рынок: 15 аналогов
| Цена за м² по цене лота | 136 507 ₽ |
|---|---|
| Рыночная цена (оценка) | 8 481 272 ₽ · ниже рынка на 33% Ориентир по объявлениям рядом, не отчёт об оценке. Оценка автоматическая и может ошибаться: сверьте сами с объявлениями в этом доме и соседних |
Список объявлений, по которым считали, и шкала цены — в полной карточке.
Что сказано в извещении
Жилое помещение общей площадью 41,8 кв. м, кадастровый номер 38:36:000022:11380, местоположение: г. Иркутской 30 Дивизии, д. 5а, кв. 27. Зарегистрировано семь человек, из них двое несовершеннолетних.Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости, о задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, об обременении третьих лиц в виде сохранения права пользования объектами организатор торгов не располагает.
Пересказ описания лота с площадки без персональных данных. Полный текст и документы — по ссылке на извещение ниже.
Характеристики и кадастр
| Площадь | 41.8 м² |
|---|---|
| Кадастровый номер | 38:36:000022:11380 |
| Адрес | г. Иркутск, ул. Иркутской 30 Дивизии, дом 5а |
| На что обратить внимание | несовершеннолетние, иное обременение |
Торги и документы
| Начальная цена | 5 706 000 ₽ |
|---|---|
| Тип торгов | Арестованное имущество |
| Вид торгов | Реализация имущества должников |
| Площадка | ГИС Торги |
| Приём заявок до | 2026-11-10 13:00 |
Извещение и документы на ГИС Торги · документы и фото в полной карточке
Актуальные лоты: Иркутская область
Похожие лоты
Данные о лоте получены из открытого реестра ГИС Торги и обновляются автоматически. Мы не являемся организатором торгов.